Bóc tách khối lượng và lập dự toán thi công vách ngăn vệ sinh compact chuẩn B2B

Công tác bóc tách khối lượng và lập dự toán đóng vai trò quyết định trực tiếp đến hiệu quả tài chính cũng như tiến độ của mọi dự án xây dựng. Việc bóc tách sai lệch không chỉ gây ra tình trạng thiếu hụt vật tư làm gián đoạn công trình, mà còn dẫn đến lãng phí ngân sách do mua thừa phôi tấm Compact HPL khổ lớn.

Bài viết này TOKY xin hướng dẫn chi tiết quy trình bóc tách khối lượng phôi tấm, hệ phụ kiện đồng bộ và phương pháp lập bảng dự toán thi công vách ngăn vệ sinh compact chuẩn kỹ thuật B2B, giúp các kỹ sư dự toán (QS) và Ban quản lý dự án kiểm soát chi phí tối ưu nhất.

8 Hạng mục cấu thành dự toán thi công vách ngăn vệ sinh compact

Để lập một bảng dự toán đầy đủ, không bỏ sót chi phí, nhà thầu cần phân tách chi tiết mặt bằng thành 8 nhóm hạng mục cốt lõi:

Phôi tấm Compact (HPL / CDF)

Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng chi phí lớn nhất trong toàn bộ dự toán. Tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và ngân sách dự án, phôi tấm được phân loại thành:

• Tấm Compact HPL: Độ nén chuẩn 1430psi, khả năng chịu nước tuyệt đối 100%, độ dày tiêu chuẩn 12mm hoặc 18mm.
• Tấm Compact CDF: Độ nén thấp hơn, khả năng chịu nước 80 – 95%, thích hợp cho khu vực khô ráo hoặc phương án tiết kiệm.
• Màu sắc phôi: Màu ghi/kem phổ thông có giá tốt nhất, các mã màu đơn sắc hoặc vân gỗ cao cấp sẽ có đơn giá cao hơn.

Hệ thống phụ kiện Inox đồng bộ

Bộ phụ kiện Inox chịu trách nhiệm chịu lực đóng mở và tạo độ chắc chắn cho cabin. Danh mục gồm:

• Các chi tiết Inox (201/304): Bản lề tự đóng, khóa gạt cabin, tay nắm cửa, chân đỡ vách, móc treo quần áo và ke góc gia cố.

Hệ khung nhôm định hình

Hệ nhôm giúp cố định tấm vách vào tường gạch và giằng giữ khung định hình vững chắc:

• Các chủng loại nhôm: Nhôm U tường, nhôm H nối tấm, nhôm U nóc/H nóc giằng đỉnh, nhôm hèm khe cửa, ủng nhôm và thanh chắn ủng.

Vật tư phụ và vật liệu lắp đặt

Các chi tiết phụ tuy có giá trị nhỏ nhưng không thể bỏ qua để tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch:

• Danh mục vật tư phụ: Vít Inox, tắc kê nhựa/sắt, bulong, keo silicone chống thấm, gioăng cao su đệm và các chi tiết định vị.

>>>>> Xem thêm: Báo giá phụ kiện vách ngăn vệ sinh chuẩn chất lượng

Chi phí gia công CNC

Tấm Compact nguyên khổ (1220x1830mm, 1530x1830mm,…) cần được đưa vào dây chuyền máy để xử lý theo bản vẽ Shopdrawing:

• Các công đoạn gia công: Cắt phôi theo kích thước thiết kế, bo mài cạnh R2/R3 chống trầy xước, đánh bóng cạnh tấm và đục lỗ bắt khóa/bản lề.

Chi phí nhân công thi công lắp đặt

Chi phí nhân công được tính dựa trên tổng diện tích hoàn thiện (m2), số lượng cabin, độ phức tạp của mặt bằng và điều kiện thi công (ngày hay ca đêm).

Chi phí vận chuyển và bốc xếp

Chi phí cước xe tải vận chuyển vật tư từ kho xưởng đến công trình, bao gồm cả chi phí vận chuyển đứng (thang máy hoặc bốc vác bộ lên tầng cao).

Chi phí dự phòng phát sinh (3 – 5%)

Khoản ngân sách dự phòng giúp chủ đầu tư chủ động xử lý các trường hợp điều chỉnh thực địa, bổ sung vật tư hư hỏng hoặc phát sinh do thay đổi thiết kế.

🔥 ƯU ĐÃI ĐẶC QUYỀN DUY NHẤT CHỈ CÓ TẠI VÁCH NGĂN VỆ SINH TOKY:

Trong khi các đơn vị khác trên thị trường đều tính chi phí gia công bo mài cạnh CNC từ 50.000-80.000VNĐ/m2 (tương đương 5.000.000 VNĐ cho công trình 100m2), thì tại TOKY, chi phí gia công cắt mài bo cạnh bằng công nghệ CNC tự động hóa được MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN 100% cho tất cả hợp đồng thi công trọn gói.

Nhờ đó, tổng dự toán thực tế của bạn khi ký hợp đồng với TOKY sẽ giảm trực tiếp 5.000.000 VNĐ so với các đơn vị kinh doanh thông thường!

Công thức bóc tách khối lượng phôi tấm compact và định mức phụ kiện

Các thông số cần chuẩn bị trước khi tính toán

Trước khi tiến hành lập công thức, kỹ sư QS cần thu thập đầy đủ thông số kỹ thuật mặt bằng:

• Kích thước mặt bằng: Tổng chiều dài, chiều rộng, chiều sâu buồng và chiều cao thiết kế vách.
• Bố trí mặt bằng: Lập danh mục số lượng cabin và kiểu lắp đặt (dãy tựa tường 3 bên, 2 dãy song song, kiểu góc chữ L hoặc chữ U).

Công thức tính diện tích phôi tấm Compact HPL

Diện tích phôi tấm mua về được tính bằng tổng diện tích thực tế của các tấm thành phần cộng thêm hệ số hao hụt cắt gọt:

Diện tích vách mặt trước (Cánh + Bạo):

• • Diện tích mặt trước = Tổng chiều dài mặt trước x Chiều cao vách

Diện tích vách ngăn giữa các cabin:

• • Diện tích vách ngăn = Chiều sâu buồng x Chiều cao vách x (Số cabin-1)

Diện tích vách hông (nếu có che đầu dãy):

• • Diện tích vách hông = Chiều sâu buồng x Chiều cao vách x Số vách hông

Tổng diện tích phôi đặt mua (Bao gồm 5 – 10% hao hụt gia công):

• • Diện tích phôi cần mua = Tổng diện tích thực tế x (1.05-1.10)

>>>>> Tham khảo thêm: Phần mềm dự toán tính giá thi công vách ngăn vệ sinh compact nhanh

Bảng định mức phụ kiện tiêu chuẩn cho dự án

9 sai lầm thường gặp khi lập dự toán làm tăng chi phí công trình

Khi lập bóc tách thực tế, rất nhiều kỹ sư và nhà thầu gặp phải các sai lầm phổ biến khiến công trình vượt ngân sách:

• Chỉ tính diện tích tấm mà quên phụ kiện: Bỏ sót bộ phụ kiện Inox và hệ nhôm khiến dự toán bị thiếu hụt lớn.
• Bỏ qua hệ số hao hụt phôi tấm: Khi cắt tấm nguyên khổ thành phôi nhỏ luôn phát sinh phần đề-sê dư thừa không thể tái sử dụng.
• Quên tính danh mục vật tư phụ: Không đưa chi phí vít Inox, tắc kê và keo silicone vào dự toán.
• Thiếu chi phí nhân công và vận chuyển: Nhầm tưởng giá mua vật tư đã bao gồm chi phí lắp dựng và cước xe chở.
• Nhầm lẫn giữa tấm Compact HPL và Compact CDF: Tấm CDF giá rẻ có khả năng chịu nước kém, nếu chọn sai sẽ tốn chi phí sửa chữa về sau.
• Không khảo sát hiện trạng thực tế: Mặt bằng tường gạch trát nghiêng, sàn bê tông dốc kéo theo chi phí chêm đệm nhôm và kéo dài thời gian thi công.
• Bóc tách ước lượng cảm tính: Tính toán khối lượng không dựa trên bản vẽ Shopdrawing kỹ thuật.
• Không tính khoản dự phòng phát sinh: Bị động về nguồn tài chính khi công trình cần điều chỉnh kích thước buồng.
• Lựa chọn phụ kiện chất lượng kém: Phụ kiện gỉ sét nhanh chóng sau thời gian ngắn sử dụng làm phát sinh chi phí bảo trì.

Bí quyết tối ưu chi phí thi công vách ngăn compact của TOKY

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực vách ngăn vệ sinh, TOKY mang đến cho Chủ đầu tư giải pháp tối ưu ngân sách toàn diện:

• Công nghệ Nest Cutting tối ưu sơ đồ cắt: TOKY áp dụng phần mềm tự động tính toán sơ đồ cắt phôi, phối hợp linh hoạt giữa các khổ tấm 1220x1830mm, 1530x1830mm và 1220x2440mm nhằm ép tỷ lệ hao hụt phôi xuống dưới 5% (thay vì 10 – 15% khi cắt thủ công).
• Trang bị máy mài bo cạnh CNC Homag (Đức) hiện đại: 100% phôi tấm được mài bo tròn cạnh R2/R3 thẩm mỹ, đục lỗ định vị chuẩn xác trước khi giao tới công trường, giúp rút ngắn 30% thời gian thi công.
• Đơn giá tận gốc từ nhà nhập khẩu: TOKY trực tiếp nhập khẩu tấm Compact HPL chuẩn 1430psi và sản xuất phụ kiện đồng bộ, mang lại cho bạn bảng báo giá thi công vách ngăn vệ sinh compact hpl tốt nhất thị trường cùng chính sách miễn phí gia công CNC 100%.

>>>>> Đừng bỏ lỡ: Báo giá thi công vách ngăn vệ sinh compact HPL chuẩn chất lượng tại Toky

Nắm vững cách bóc tách khối lượng và lập dự toán chi tiết giúp các kỹ sư QS và Chủ đầu tư chủ động hoàn toàn về tài chính, hạn chế tối đa rủi ro phát sinh chi phí trong quá trình thi công vách ngăn vệ sinh compact.

Quý khách hàng, Kỹ sư dự toán hoặc Ban quản lý dự án cần hỗ trợ bóc tách bản vẽ CAD miễn phí hoặc nhận File Excel lập dự toán vách ngăn Compact HPL, xin vui lòng liên hệ với TOKY qua hotline 0977.29.2988 để nhận hỗ trợ tận tình 24/7!