Biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact cho tòa nhà cao tầng và tttm

Thi công hệ thống vách ngăn tại các dự án tòa nhà cao tầng (từ 20 đến 50 tầng) hoặc các trung tâm thương mại đang vận hành có độ phức tạp cao gấp nhiều lần so với các công trình nhà thấp tầng thông thường. Những thách thức về vận chuyển đứng, kiểm soát tiếng ồn, bụi mịn trong khung giờ ca đêm, cùng các quy định PCCC và an toàn lao động nghiêm ngặt đòi hỏi nhà thầu phải có phương án tổ chức thi công cực kỳ bài bản.

Một hồ sơ biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact chuẩn hóa không chỉ là công cụ kiểm soát chất lượng tại công trường, mà còn là tài liệu kỹ thuật quan trọng giúp Tư vấn giám sát, Ban quản lý tòa nhà và Tổng thầu thẩm định năng lực thực thi của nhà thầu.

Bài viết này Toky xin chia sẻ bản thuyết minh biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact chi tiết cho phân khúc tòa nhà cao tầng và trung tâm thương mại đạt chuẩn hồ sơ thầu B2B.

1. Thách thức kỹ thuật khi thi công vách ngăn vệ sinh compact tại tòa nhà cao tầng và tttm

Logistics vận chuyển đứng và tải trọng tấm phôi nặng

• Trọng lượng phôi tấm lớn: Tấm Compact HPL tiêu chuẩn độ dày 12mm có trọng lượng rất nặng (18kg/m2). Mỗi tấm nguyên khổ (1220mm x 1830mm hoặc 1530mm x 1830mm) nặng từ 40kg đến 50kg.
• Rủi ro vận chuyển đứng: Việc đưa hàng trăm tấm phôi khổ lớn lên các tầng cao (20-50 tầng) bằng thang vận công trường hoặc thang hàng tòa nhà ẩn chứa nhiều rủi ro sứt mẻ góc cạnh tấm, quá tải trọng thang hoặc làm trầy xước cabin thang máy.

Thi công ca đêm và kiểm soát môi trường tại tttm đang vận hành

• Khung giờ thi công khắt khe: Các trung tâm thương mại (như Vincom, Aeon Mall, Lotte) quy định nhà thầu chỉ được phép đưa vật tư vào và tiến hành lắp đặt từ 22h00 đêm đến 05h00 sáng hôm sau.
• Yêu cầu môi trường nghiêm ngặt: Tuyệt đối không gây tiếng ồn vượt ngưỡng quy định, không phát tán bụi cắt mài phôi ra khu vực mua sắm công cộng và không sử dụng hóa chất hoặc keo dán có mùi độc hại gây ảnh hưởng đến hệ thống điều hòa trung tâm.

Chịu tải gió và chuyển vị kết cấu của tòa nhà cao tầng

• Tác động chuyển vị tự nhiên: Tòa nhà cao tầng luôn có độ lắc ngang (chuyển vị) tự nhiên dưới tác động của tải trọng gió và hiện tượng co giãn nhiệt kết cấu.
• Yêu cầu kỹ thuật khung vách: Hệ thống khung định hình vách ngăn vệ sinh không được gá kẹp quá cứng làm nứt vỡ tấm, nhưng phải đảm bảo độ giằng chắc chắn để không bị xô lệch hay rơ lỏng qua thời gian dài sử dụng.

2. Thuyết minh biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact chi tiết 4 giai đoạn

Giai đoạn 1: Phương án Logistics và tập kết vật tư đứng

• Quy chuẩn đóng gói gia cố: Toàn bộ phôi tấm Compact HPL được đóng theo kiện Pallet gỗ, quấn màng PE chống nước và nẹp góc ván ép chống móp cạnh trước khi cẩu hoặc đưa vào thang máy hàng.
• Lập kế hoạch phân bổ tải trọng sàn: Chia nhỏ khối lượng vật tư theo sức tải cho phép của thang máy. Khi đưa vật tư lên tầng, phôi tấm phải được xếp nằm ngang phẳng trên sàn bê tông chịu lực, tuyệt đối không dựng đứng tấm tại các khu vực hành lang hẹp nhằm tránh nguy cơ đổ vỡ.

Giai đoạn 2: Trắc địa Laser 3D và lập bản vẽ Shopdrawing điều chỉnh

• Lấy mốc trắc địa Laser 3D: Sử dụng máy kinh vĩ và máy rọi Laser 5 tia xanh lấy mốc tim trục tòa nhà, đo đạc chính xác độ nghiêng lệch của tường gạch, tường bê tông tại từng tầng để điều chỉnh kích thước tấm cắt.
• Khảo sát hệ thống MEP âm tường: Đối chiếu bản vẽ MEP thực tế, đánh dấu chính xác vị trí đường ống cấp thoát nước âm sàn và đường dây điện âm tường. Lập bản vẽ Shopdrawing chi tiết trình Tư vấn giám sát phê duyệt trước khi cho phép công nhân bấm mũi khoan.

Giai đoạn 3: Kỹ thuật lắp dựng chống rung lắc cho tòa nhà cao tầng

• Hệ giằng nhôm U nóc chịu lực: Nhằm triệt tiêu độ rung lắc, biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact của Toky ứng dụng thanh nhôm U nóc định hình dày 1.2mm liên kết trực tiếp vào dầm bê tông hoặc khung thép gia cố, tạo thành dải khung giằng liên tục cực kỳ vững chắc.
• Chân vách triệt tiêu chuyển vị: Sử dụng chân vách Inox 304 có trục ren vặn tăng giảm linh hoạt (10mm-25mm). Cơ chế này cho phép hấp thụ độ biến dạng nhỏ của sàn tòa nhà mà không làm cong vênh tấm hay đứt gãy đinh nở.

Giai đoạn 4: Biện pháp thi công ca đêm chuyên biệt cho Trung tâm thương mại

• Gia công CNC 95% tại xưởng: 100% khối lượng phôi tấm được đo đạc, cắt gọt và mài bo cạnh R2/R3 bằng máy CNC tự động ngay tại nhà máy của Toky trước khi chở đến tttm. Công đoạn này giúp giảm thiểu 90% tiếng ồn và bụi mịn tại công trường.
• Quy trình hoàn trả mặt bằng sạch trước 06h00 sáng: Bố trí máy hút bụi công nghiệp đi kèm các thiết bị cắt tay, trải bạt bảo vệ sàn đá granit tttm và dọn dẹp sạch toàn bộ rác thải vật tư trước giờ tttm mở cửa đón khách.

>>>>> Xem thêm: Quy trình thi công vách ngăn vệ sinh Compact HPL 5 bước chuẩn B2B | Toky

3. Biện pháp an toàn lao động, pccc và vệ sinh môi trường khi thi công vách ngăn vệ sinh compact

Công tác An toàn lao động và Bảo hộ công trường

• Trang bị bảo hộ cá nhân (PPE): 100% công nhân thi công phải trang bị đầy đủ mũ bảo hiểm, giày bảo hộ chống đâm xuyên, găng tay bám dính chống trượt khi bê vác tấm nặng và dây an toàn khi làm việc trên giáo.
• Rào chắn cảnh báo khu vực: Căng dây cảnh báo “Khu vực đang thi công”, lập rào chắn ngăn cách tuyệt đối khu vực thao tác với giếng thang, hành lang công cộng hoặc khu vực khách mua sắm.

Phương án Phòng cháy chữa cháy và Vật liệu an toàn

• Tiêu chuẩn vật liệu chống cháy: Tấm Compact HPL do Toky cung cấp đạt chứng chỉ chống cháy chuẩn chất lượng cao (không bắt lửa, không tạo giọt nóng chảy và không sinh khí độc khi gặp nhiệt độ cao), đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC của tòa nhà cao tầng.
• Quy định PCCC tại chỗ: Trang bị sẵn bình chữa cháy CO2/Bột tại khu vực tập kết vật tư. Bắt buộc áp dụng biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact không phát sinh tia lửa điện hoặc ngọn lửa đao trong suốt quá trình lắp dựng tại tttm.

4. Bộ hồ sơ nghiệm thu kỹ thuật biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact của Toky

Danh mục hồ sơ nghiệm thu đầu vào và hoàn công

Để dự án đủ điều kiện quyết toán và nghiệm thu đưa vào sử dụng, Toky cung cấp trọn bộ hồ sơ kỹ thuật bao gồm:

• Chứng chỉ xuất xứ và Chất lượng: Bộ CO-CQ gốc, kết quả thử nghiệm chịu nước 100% và chứng thư kiểm định độ bền cơ lý từ trung tâm Quatest.
• Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ cập nhật chính xác kích thước thực tế sau khi lắp đặt hoàn thiện.
• Biên bản nghiệm thu kỹ thuật 3 bên: Lập đầy đủ các biên bản nghiệm thu nội bộ, nghiệm thu công việc xây dựng và nghiệm thu hoàn thành hạng mục theo đúng form mẫu của Tổng thầu.

Năng lực đáp ứng các dự án biểu tượng của Toky

• Kinh nghiệm thực chiến cao tầng: Toky đã triển khai phương án thi công và hoàn thiện thành công hàng loạt hệ thống vách ngăn tại các tòa nhà văn phòng Hạng A, chuỗi tttm Vincom, Aeon Mall, Lotte Center và các nhà máy KCN quy mô lớn.
• Đội ngũ kỹ sư chỉ huy trưởng B2B: Đội ngũ kỹ sư của Toky am hiểu sâu sắc quy chuẩn xây dựng, rành rọt quy trình phối hợp công trường với các đơn vị Tư vấn giám sát quốc tế và các Tổng thầu lớn (Coteccons, Hòa Bình, Ricons…).

>>>>> Tham khảo thêm: Đơn vị thi công vách ngăn vệ sinh compact trọn gói uy tín tại Hà Nội và toàn quốc

Lựa chọn một biện pháp thi công vách ngăn vệ sinh compact chuyên nghiệp chính là chìa khóa giúp các dự án tòa nhà cao tầng và trung tâm thương mại về đích đúng tiến độ, đảm bảo an toàn tuyệt đối và vượt qua kỳ sát hạch nghiệm thu khắt khe của Chủ đầu tư.

Quý Kỹ sư trưởng, Ban quản lý dự án hoặc các Tổng thầu cần nhận bản thuyết minh BPTC đầy đủ (file Word/PDF), bản vẽ CAD chi tiết hoặc cập nhật báo giá thi công vách ngăn vệ sinh compact hpl mới nhất cho dự án, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Toky qua hotline 0977.29.2988 để nhận hỗ trợ nhanh chóng!